Secteur · NAF 43.99C, 41.20A, 41.20B
Reprendre une entreprise de maçonnerie
Les entreprises de maçonnerie et de gros œuvre sont souvent des structures familiales de cinq à vingt salariés. La valeur repose sur l'équipe, le parc de matériel, les qualifications et un carnet de commandes régulier auprès des particuliers et des collectivités.
Repères de prix
- Multiple d'EBE retraité
- 2,0 à 3,5 ×
- Prix usuel du fonds
- 10 % à 30 % du CA annuel HT [À VÉRIFIER]
- Marge brute usuelle
- 40 % à 55 % [À VÉRIFIER]
- Masse salariale
- 30 % à 40 % du CA HT [À VÉRIFIER]
- Rémunération normative du dirigeant
- 40 000 à 60 000 €/an [À VÉRIFIER]
- Diplôme ou autorisation
- Qualification professionnelle (CAP ou 3 ans d'expérience), assurance décennale obligatoire [À VÉRIFIER]
Source : Fourchettes usuelles des praticiens de la transmission d'entreprises du bâtiment [À VÉRIFIER] (09/2026). Fourchettes indicatives pour une entreprise rentable et transmissible.
Valoriser une entreprise de maçonnerieCe qui fait la valeur
L'équipe de maçons et de chefs de chantier, le parc de matériel (mini-pelles, échafaudages, bétonnière, camions), les qualifications et les références sur des marchés publics ou privés constituent la valeur. Une clientèle de particuliers pour l'extension et la rénovation offre de meilleures marges que la sous-traitance de grands chantiers. Un dépôt avec bureau et stockage est un plus apprécié.
Points de vigilance avant de reprendre
La garantie décennale est le premier point d'audit : sinistres déclarés, franchises, taux de prime. Vérifier les chantiers en cours, les retenues de garantie, les délais de paiement et les litiges. Contrôler la conformité du matériel (vérifications périodiques des engins de levage [À VÉRIFIER]) et l'état des véhicules. Examiner la pyramide des âges de l'équipe, la pénibilité et les difficultés de recrutement. La saisonnalité et la météo pèsent sur la trésorerie ; les intempéries donnent lieu à un régime d'indemnisation spécifique [À VÉRIFIER]. La dépendance au cédant, souvent seul à chiffrer et à conduire les chantiers, est forte.
Qui reprend ce type d'entreprise
Des conducteurs de travaux ou chefs de chantier, des maçons installés qui grossissent, des cadres du BTP en reconversion, et des groupes régionaux de construction qui rachètent des PME pour leurs équipes et leur implantation locale.
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